Exclusivo sobrado de alto padrão, com 373 m² de terreno e 313 m² de área construída, localizado em uma das regiões mais valorizadas e tranquilas de São Bernardo do Campo, no Parque dos Pássaros, próximo à Praça dos Coleirinhas, base policial e com fácil acesso à Via Anchieta. Projetado por conceituado escritório de arquitetura, o imóvel passou por uma ampla e criteriosa reforma há pouco mais de 3 anos, com todas as atualizações elétrica, hidráulica, luminotécnica e de layout totalmente documentadas, resultando em uma residência extremamente funcional, tecnológica e acolhedora. No pavimento superior, a casa conta com 3 suítes amplas, todas com piso de madeira restaurado, armários planejados e sacada, proporcionando conforto e privacidade. A suíte master se destaca pelo closet, banheira de hidromassagem e vista privilegiada para a área da piscina. Ainda neste pavimento, há uma sala íntima / home theater, planejada com infraestrutura específica para essa finalidade. O pavimento inferior oferece ambientes amplos e integrados, incluindo sala para três ambientes, sala de TV, sala íntima com lareira, lavabo, escritório, jardim de inverno e uma cozinha ampla integrada à sala de jantar, com mobiliário planejado de alto padrão. Há ainda um quarto adicional, ideal para hóspedes ou apoio. A área de lazer é um verdadeiro destaque: churrasqueira integrada à piscina de 10 x 4 metros, com cascata automatizada, banheiro de apoio, jardim e excelente integração com os ambientes internos, criando o cenário perfeito para momentos inesquecíveis em família e entre amigos. A residência possui automação completa, permitindo o controle de iluminação, piscina, cascata e portão eletrônico por aplicativo, Alexa ou Google. Conta também com energia fotovoltaica, aquecimento de água por placas solares e aquecimento solar, garantindo eficiência energética e economia. Diferenciais que valorizam ainda mais o imóvel: Garagem fechada para 4 veículos Portão eletrônico com abertura via aplicativo, sistema rápido e não suscetível à clonagem Lavanderia ampla e arejada Dependência de serviço com banheiro Porta de entrada sob medida em madeira maciça, com aproximadamente 200 kg Móveis planejados Todeschini na cozinha e closet da suíte master Escritório e divisória da sala de TV assinados pela Biblos Projeto completo de iluminação e luminotécnica Casa ampla, arejada e extremamente bem iluminada, tanto por luz natural quanto artificial Segurança 24 horas, acesso para deficientes, aceita pet Com uma atmosfera única que combina o charme acolhedor de casas no estilo Campos do Jordão, elementos nobres em madeira e tecnologia de ponta, este imóvel entrega conforto, sofisticação e funcionalidade em cada detalhe. Fotos e vídeos não conseguem traduzir a verdadeira experiência deste imóvel — ele precisa ser visitado para ser sentido. Venda ou permuta Parque dos Pássaros – São Bernardo do Campo