Excelente sobrado novo, com 223 m² de área construída, implantado em terreno de 5 x 30 m, localizado em rua tranquila e residencial, paralela à Av. João Firmino, em uma das regiões mais procuradas do Bairro Assunção. O imóvel está próximo a comércios, escolas, bancos, Hospital Assunção e oferece fácil acesso à Rodovia Anchieta, unindo praticidade, conforto e excelente localização. ? Diferenciais do imóvel 3 suítes, sendo: 1 suíte com sacada, porta-balcão e blackout 1 dormitório extra, ideal para home office, brinquedoteca ou academia Sala de estar ampla, integrada à sala de jantar e à cozinha 2 lavabos, trazendo mais conforto para o dia a dia e para receber visitas Quintal espaçoso, com edícula coberta e uma área gourmet completa, perfeita para momentos de lazer 4 vagas de garagem Acabamento de alto padrão, com porcelanato nas áreas sociais Piso laminado das suítes e do home office à escolha do cliente, permitindo personalização Um sobrado moderno, funcional e com excelente padrão construtivo, ideal para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada no Bairro Assunção.